Bausparvertrag
Ein Bausparvertrag ist ein Vertrag über ein Finanzgeschäft zwischen einem Anleger und einer Bausparkasse. Die Grundidee eines Bausparvertrages ist, die Finanzierung von Wohneigentum zu sichern. Beim Abschluss des Vertrages wird eine Summe festgelegt, die angespart werden soll. Außerdem wird ein Prozentsatz festgelegt, zu dem die monatlichen Raten angezahlt werden. Die standardmäßige Laufzeit eines solchen Sparvertrages liegt zischen 18 und 20 Jahren. Es gibt diesbezüglich viele unterschiedliche Tarifmodelle, zu denen ein Sparer sein Geld anlegen kann.
Für Leute, die in naher Zukunft eine Immobilie bauen oder erwerben wollen, ist ein Bausparvertrag wegen seiner langen Laufzeiten nicht geeignet. Für Leute, die auf lange Sicht planen oder auch für Eltern als Vorsorge für ihre Kinder sind Bausparverträge ein lohnendes Geschäft. Ein Vorteil gegenüber anderen Geldanlagen ist, dass diese Sparverträge abgesichert sind. Das heißt in diesem Fall zum Beispiel, dass die Höhe des fälligen Zinssatzes von Anfang an festgelegt ist und sich nicht flexibel an die Lage des Finanzmarktes anpasst. Man kann außerdem bei den meisten Bausparkassen die Art der Zahlung festlegen, das heißt, ob man monatlich, halbjährlich oder vierteljährlich die nötige Rate bezahlt.
Ein weiterer Vorteil ist der, dass man sich das Guthaben auch schon vor Ende der Laufzeit auszahlen lassen kann. Zum bereits eingezahlten Guthaben kann auch die festgelegte Gesamtsumme in Form eines Darlehens ausgeschüttet werden. Diese Zuteilung kann aber erst zu einem bestimmten Zeitpunkt erfolgen, es muss erst ein vorher vereinbarter Prozentsatz der Ansparsumme erreicht sein. Auf diese Weise kann der Sparer reagieren, wenn er während der Laufzeit schon ein passendes Objekt findet. Des Weiteren hat der Sparer die Möglichkeit, Sondertilgungen zu tätigen, um beispielsweise sein Weihnachtsgeld oder etwaige Gewinne kurzfristig und einmalig zur Tilgung beizutragen.
Für Geringverdiener gibt es einen weiteren sehr positiven Aspekt beim Bausparen. Der Staat steuert bis zu bestimmten Einkommensgrenzen jährlich Zuschüsse zum Bausparvertrag bei; je nach Bruttoeinkommen nennt sich diese Zulage entweder Wohnungsbauprämie oder Arbeitnehmersparzulage.
Bausparverträge können eine sinnvolle Grundlage fürs Eigenheim sein.