KFW-Darlehen

Es ist möglich, über die Kreditanstalt für Wiederaufbau zinsgünstige Kredite zu erlangen, um eine Immobilie zu modernisieren, instand zu setzen oder auch energiesparende Maßnahmen durchzuführen. Außerdem kann man beim Kauf oder beim Bau eines Hauses auf ein Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau zurückgreifen, so man dies möchte. Diese Kredite stehen jedem auf Antrag zur Verfügung, es müssen keine Einkommensgrenzen beachtet werden.

Allgemeines zum KFW-Darlehen

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau vergibt zinsgünstige Kredite im Immobilienbereich bis zu einer Höchstgrenze von 100.000 €. Aktuell werden die Darlehen sehr häufig dazu genutzt, bereits bestehende Immobilien energietechnisch auf den neuesten Stand zu bringen. Dies ist in der Regel sehr lohnend, da sich gerade die Energiekosten in den letzten Jahren sehr stark nach oben entwickelt haben und man durch einen Umbau diese nachhaltig senken kann.

Zinssätze eines KFW-Darlehen

Die Zinssätze eines KFW-Darlehens liegen sehr häufig unter den marktüblichen Zinssätzen, sodass es sich unter Umständen lohnen kann, ein KFW-Darlehen in Anspruch zu nehmen. Allerdings sollte vorher genau geprüft werden, wie hoch der momentane Zinssatz am Markt ist, da es in Einzelfällen sein kann, dass der marktübliche Zins günstiger ist als der des KFW-Darlehens. Ein Vorteil ist die Festschreibung des Zinssatzes auf fünf oder zehn Jahre, je nach Modell. Dadurch besteht eine Planungssicherheit bei den laufenden monatlichen Kosten.

Informationen zur Tilgung

Die Tilgung wird bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau vergleichsweise hoch angesetzt. Dies hat den Vorteil, dass der Kredit in der Regel sehr schnell zurückgezahlt ist und man nicht über 30 Jahre lang dafür zahlen muss. Je nach Modell des Kredites liegt die Tilgung zwischen 2 und 8 %. Allerdings kann dies auch eine höhere monatliche Belastung im Vergleich zu normalen Krediten beim Hausbau oder -kauf bedeuten, da hier im Allgemeinen nur eine Tilgung von 1 % vorgesehen ist. Da der Zinssatz allerdings normalerweise günstiger ist, sollte die Belastung in der Regel nicht höher sein als bei normalen Krediten, was im Einzelfall geprüft werden sollte.

Bei kleineren Modernisierungen bietet es sich an, die höchstmögliche Tilgung zu nutzen, um den Kredit schnellstmöglich abzulösen. Auch ist es möglich, die Tilgung innerhalb der ersten fünf Jahre auszusetzen, um hier eine niedrigere monatliche Belastung zu haben.